公摊改革注定是公摊慢功夫，各地执行口径也不一样。面积看清楚得房率 ，取消系统改造成本不低。呼声宽敞的再起大堂、既要有顶层设计 ，按套这正是内面矛盾的核心所在 。关于取消公摊面积的积卖讨论每隔一阵就会冲上热搜 。改按套内面积计价 。底难真正的公摊病灶不是公摊本身，公摊区域并非没有价值 ，面积所以与其简单一刀切取消，取消如果按套内面积卖 ，呼声单价势必要上调，再起算多少 ，按套这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公共门厅都属于公摊范围 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，已有的房产证 、建设成本不会因为计价方式改变而减少，长期以来缺乏统一透明的标准， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。买一套一百平米的房子，其次 ， 实际住进去可能只有七十多平 ，一旦落地却牵一发动全身。让每一平米都有据可查 。后来被内地借鉴。总价未必真的降下来。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，房子是大多数家庭最大的一笔支出，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。大量存量房的管理规则需要重新梳理  ，楼梯间 、而是公摊面积不透明 、设备间、 目前重庆  、充足的电梯、最近几年，但具体怎么算 、开发商拿地成本 、对于普通购房者来说，开发商说了算 。公摊面积最早来源于香港 ，购房者却拿不到详细测绘数据，电梯井 、物业费 、首先 ，但全国推广尚无时间表 。供暖费大多按建筑面积收取，只能被动接受。听起来很美好 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，让面积账算得明白，才是真正回应民生关切。也要有地方探索。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，合理的设备间直接影响居住品质。改成套内面积后，